César Francklaan 9, 1272 EC Huizen

In de geliefde en rustige wijk De Sijsjesberg bevindt zich deze moderne, vrijstaande villa met garage en oprit voor twee auto’s. De woning, gebouwd in 2021, combineert eigentijds wooncomfort met een warme, huiselijke sfeer. Gelegen aan de rand van het Goois Natuurreservaat, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en groen, terwijl scholen, sportverenigingen (hockey, voetbal, tennis) en het zwembad De Sijsjesberg zich op korte afstand bevinden. Ook de bushalte richting station Naarden-Bussum ligt op loopafstand.

Indeling begane grond Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een indrukwekkende entree met een plafondhoogte van bijna zes meter en zicht op de open vide van de eerste verdieping. In de hal bevinden zich een modern toilet met fontein en een ruime garderobekast. De lichte woonkeuken is het hart van het huis: een stijlvolle, op maat gemaakte keuken met een groot spoeleiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductie plaat 4 posities inclusief afzuiging (O+F), Quooker, vaatwasser (Miele), oven en combi-oven magnetron (Miele), koelkast, vriezer en wijnklimaatkast (Liebherr).

Via openslaande deuren heeft u toegang tot de overdekte veranda en de zonnige tuin op het Zuiden. De sfeervolle doorkijkgashaard verbindt de woonkeuken met de ruime woonkamer, die eveneens openslaande deuren naar de tuin heeft. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/waskamer, da hal geeft verder doorgang naar zowel de garage als een royale slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een luxe eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet en heeft eveneens toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping De open vide zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tuin en buitenruimte De fraai aangelegde tuin ligt op het Zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een sauna voor meerdere personen en een buitendouche – ideaal voor ontspanning in uw eigen wellnessomgeving. De tuin is ook buitenom via twee afsluitbare zij-ingangen bereikbaar.

In de garage bevindt zich de cv-installatie en extra bergruimte.

Kenmerken
-Woonoppervlakte: 195 m²
-Perceeloppervlakte: 806 m²
-Inhoud: 808 m³
-Bouwjaar: 2021
-Energielabel: A++
-Volledige woning voorzien van vloerverwarming
-CV-combiketel Nefit 2021