Plaveenseweg 44 1271 NX Huizen

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met zonnige tuin, gelegen in het oude dorp van Huizen!

In een rustige, autoluwe straat van het geliefde oude dorp van Huizen, staat deze karakteristieke en uitstekend onderhouden jaren ’30 hoekwoning. Een charmante woning vol sfeer, stijl en comfort, waar het authentieke karakter harmonieus is gecombineerd met hedendaagse luxe.

De woning is gelegen op een ideale locatie: op loopafstand van de gezellige dorpskern, winkels en het busstation met directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Bussum. 

Indeling begane grond:
Via een boerendeur aan de achterzijde betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot een modern toilet met fontein, een bergkast, een praktische wasruimte met veel kastruimte én een vliering. De woonkeuken (vernieuwd in 2022) is een ware eyecatcher met eiland dat dienstdoet als eettafel. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, AEG-combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde vindt u de lichte, sfeervolle woonkamer. Dankzij het hoge plafond (ca. 2,70 m), de klassieke raampartijen en de gezellige houtkachel is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een kelder, ideaal voor opslag.

Indeling eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping met twee ruime, keurig afgewerkte slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

Indeling tweede verdieping:
Ook de zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en kan worden ingericht als derde slaapkamer. De ruimte is netjes afgewerkt, beschikt over dakisolatie, een dakraam en een separate kast met de CV-installatie (2019).

Buitenruimte
De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - Perceeloppervlakte: 121 m² - Energielabel C (11-06-2035) - Rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat - Zonnige achtertuin op het zuiden - Goed geïsoleerd: vloer- en dakisolatie, vrijwel volledig dubbele beglazing - Nieuwe keuken en badkamer - CV-ketel uit 2019

Deze sfeervolle jaren ’30 woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, comfort en een centrale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom!

De zolderruimte (slaapkamer) is volgens het meetrapport niet meegenomen in het netto woonoppervlak (GO wonen). De totale bruto vloeroppervlakte van de zolder bedraagt 40 m², waarvan 10 m² is opgenomen in de aanmelding. Het meetrapport wordt meegestuurd bij de bevestiging van de bezichtigingsafspraak