Seringstraat 23 1271 NB Huizen

Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30-hoekwoning met karakter en comfort? Deze charmante en uitstekend onderhouden woning ligt in de geliefde Bloemenbuurt en biedt verrassend veel ruimte, volop daglicht en een prachtige achtertuin op het zuidoosten van maar liefst bijna 14 meter diep. Dankzij de voortuin op het westen kunt u ook ’s avonds genieten van de ondergaande zon. De Seringstraat is een rustig straat en parkeren kan ruimschoots in de directe omgeving. Compact van buiten, verrassend ruim van binnen!

Omgeving
De woning ligt in de populaire wijk De Zuid, op slechts een paar minuten fietsen van het centrum van het oude dorp met een ruime keuze aan winkels, restaurants en voorzieningen. Op korte loopafstand vindt u de natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat, waaronder ’t Harde en de Huizer Eng, ideaal voor een ontspannen wandeling. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten rijdt u de A1 en A27 op richting Amsterdam, Amersfoort, Utrecht en Almere.

Indeling begane grond
Via de ruime voortuin komt u binnen in de hal met toilet, fonteintje en kelderkast. De lichte woonkamer heeft een open haard en openslaande deuren die zorgen voor veel lichtinval met direct uitzicht op de diepe achtertuin. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie (Siemens) en magnetron. In een aparte kast bevindt zich de cv-combiketel (2023) met extra bergruimte. Vanuit de keuken leidt een boerendeur naar de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken ligt een studio/werkkamer met airco, bereikbaar via de keuken en eveneens via een boerendeur naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, atelier of hobbykamer, maar kan ook als derde slaapkamer worden ingericht. De begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer.

Eerste verdieping
Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, een ruime slaapkamer met ochtendzon en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en vloerverwarming. De overloop en slaapkamer zijn beide voorzien van een eikenhouten vloer.

Tweede verdieping
Dankzij een extra groot dakkapel (2015) is hier een volwaardige derde kamer gecreëerd, nu in gebruik als comfortabele werkkamer maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer. De verdieping beschikt over een ruime inbouwkast en een eikenhouten vloer.

Buitenruimte
De achtertuin is een ware parel van circa 14 meter diep, zonnig gelegen op het zuidoosten en met veel privacy door de Douglas-houten erfafscheiding. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van warme ledverlichting (voor- en achter), een achterom en een ruime berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De voortuin ligt op het westen, perfect om aan het eind van de dag van de avondzon te genieten. Afwerking De woning is met zorg onderhouden en biedt een stijlvolle afwerking met behoud van karakter. De badkamer is voorzien van een Belgische hardstenen vloer en natuurstenen wandtegels. Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.

Bijzonderheden • Bouwjaar: 1933 • Perceeloppervlakte: 199 m² • Woonoppervlakte: bruto 130 m², netto 88,5 m² • Keurig onderhouden en instapklaar • Karakter van de jaren ’30 met het wooncomfort van nu • Studio/werkruimte kan als 3e slaapkamer worden ingericht • Achtertuin ca. 14 meter diep, gelegen op het zuidoosten • Voorzien van sfeervolle ledverlichting (voor- en achter), achterom en ruime berging met elektra • Spouwmuurisolatie, dakisolatie en volledig dubbel glas • Zolder: dakkapel geplaatst in 2015 • Gehele riool vernieuwd in 2018 • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 • Cv-combiketel: Intergas Extreme 36 CW5 32 kW (2023, voorbereid op hybride warmtepomp) • Energielabel: D • Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving