Talmastraat 9 Huizen

Deze ruime hoekwoning met carport (mogelijkheid garage) en oprit geschikt voor 2 auto’s heeft een heerlijke zonnige tuin en ligt in de populaire rustige, kindvriendelijke woonwijk Zuidereng! De woning is goed onderhouden en heeft energielabel A! Het hoekhuis ligt nabij natuurgebieden, zoals de Blaricummer Eng, de Tafelbergheide en het Gooimeer! Het oude centrum van Huizen en Blaricum liggen op loop- en fietsafstand, tevens vindt u verschillende lagere- en middelbare scholen in de buurt.

Aan sportactiviteiten ontbreekt er niets, nabij gelegen vindt u tennisbanen, buiten zwembad De Sijsjesberg, voetbalclubs, hockeyclub, Wolfskamer outdoor skibanen, surfstrand en verschillende sport- fitnessclubs. Talmastraat ligt gunstig ten opzichte van de A1, A6 en A27.

Indeling begane grond:
Entree, garderoberuimte, MK, toegang naar ruime kelder met stahoogte, separate toilet, open woonkeuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur o.a. Miele vaatwasser, quooker, Liebherr koelkast, inductie met 5 kookzones, afzuigkap, Miele combimagnetron, Miele combistoomoven en een gourmet-warmhoudlade. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met veel kastruimte en vriezer, wasmachine- en drogeraansluiting met toegang naar de tuin. Woonkamer met schuifpui naar de tuin, de lichte woonkamer ligt aan de voorkant van het huis en heeft een gashaard. Deels begane grond voorzien van een parketvloer. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1ste verdieping:
Overloop, separate toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, 2 slaapkamers zijn voorzien van laminaat en vaste kasten en 1 slaapkamer heeft een wastafel, badkamer met douchecabine, designradiator, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2de verdieping:
Overloop met veel bergruimte, CV combi-ketel ATAG 2015, hobbystudeerkamer met dakkapel, slaapkamer met dakkapel en airco.

TUIN:
Ook bereikbaar via achterom. Achterzijde ligt op het Zuidoosten, veranda met een heerlijke avondzon, 2 bergingen voorzien van elektra, tuin voorzien van sproei installatie en tuinverlichting.

Kenmerken:
-ENERGIELABEL A
-De woning is voorzien van geheel dubbel glas;
-Spouwmuren, kruipruimte en dak zijn geïsoleerd;
-21 zonnepanelen 2018 (25 jaar opbrengstgarantie); Piekvermogen 7.62 kWp; elektra energieneutraal
-Buitenzijde geschilderd in 2020;
-Meterkast vernieuwd 2015.